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Quanto Costa una Casa a Dubai? Quali sono i Prezzi in Euro e in Dirham?

Lorenzo Baldassarre, Content Writer per Monito
apr 11, 2022
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Gli investimenti immobiliari generalmente interessano molti italiani, l'idea infatti che quello sul mattone sia un ottimo investimento è spesso condivisa da molti risparmiatori che prediligono investimenti poco rischiosi e di lungo periodo. Alcuni investitori preferiscono acquistare case all'estero, soprattutto in mete considerate esotiche, come per esempio Dubai, capitale dell'omonimo Emirato, uno dei sette che costituiscono gli Emirati Arabi Uniti ed è una meta di vacanze di molti viaggiatori occidentali.

Vuoi comprare una casa a Dubai? Dal 2002 il mercato immobiliare locale è stato aperto agli stranieri, pertanto un cittadino italiano può acquistare una casa a Dubai. In questo approfondimento vedremo quanto costa una casa a Dubai in euro e in valuta locale, il dirham degli Emirati Arabi Uniti (AED).

Quali sono i prezzi delle case a Dubai?

Nell'immaginario collettivo il prezzo di un immobile a Dubai è estremamente elevato. Sebbene sia vero che molti appartamenti, soprattutto i più recenti, possono risultare costosi, possiamo affermare che in media i prezzi delle case a Dubai sono simili a grandi città come Napoli, mentre sono più bassi rispetto a Roma e Milano.

Secondo Numbeo, il prezzo al metro quadrato è molto più basso rispetto a Roma e Milano per un appartamento sia in centro città che nelle periferie, mentre il confronto con Napoli vede una sostanziale parità per i prezzi delle case nel centro città e prezzi maggiori a Dubai rispetto alla periferia di Napoli.

Per quanto riguarda gli affitti i prezzi sono completamente differenti. Infatti a Dubai il costo di un affitto è molto più alto di tutte e tre le città italiane citate. Nella seguente tabella puoi avere una panoramica più ampia di quanto costa una casa a Dubai rispetto a Roma, Napoli e Milano. Per maggiore comprensione abbiamo inserito il prezzo in euro.

Dubai

Roma

Napoli

Milano

Prezzo al metro quadro casa in centro città

3.405 EUR

6.250 EUR

3.500 EUR

7.938 EUR

Prezzo al metro quadro casa fuori dal centro

2.258 EUR

3.344 EUR

1.666 EUR

3.778 EUR

Affitto mensile appartamento (1 camera da letto) in centro

1.420 EUR

1.090 EUR

608 EUR

1.183 EUR

Affitto mensile appartamento (1 camera da letto) fuori dal centro

840 EUR

716 EUR

333 EUR

827 EUR

Affitto mensile appartamento (3 camere da letto)in centro

2.510 EUR

2.260 EUR

868 EUR

2.471 EUR

Affitto mensile appartamento (3 camer3 da letto) fuori dal centro

1.882 EUR

1.305 EUR

737 EUR

1.571 EUR

Fonte: Numbeo.com - Ultimo Aggiornamento 11/04/2022

I quartieri di Dubai

Abbiamo visto in linea di massima quali sono i prezzi delle case a Dubai, ma ovviamente il mercato immobiliare è in continua evoluzione e il costo degli appartamenti può variare nel tempo.

Inoltre il prezzo delle case a Dubai dipende anche dal quartiere che scegli, i seguenti sono i più rilevanti:

  • Dubai Marina: si tratta di una delle zone più moderne e apprezzate.
  • Deira: è il vecchio centro della città, col tempo sta perdendo importanza, ma conserva alcune tradizioni.
  • Downtown Dubai: è il nuovo centro della città, con moderne installazioni e il centro commerciale più grande del mondo (Dubai Mall).
  • Bur Dubai: altro quartiere più antico, dove è possibile scoprire l'essenza della Dubai di molti anni fa.
  • Jumeirah: quartiere marittimo più famoso, dove sono presenti molte spiagge.

Per conoscere i prezzi delle case nei vari quartieri di Dubai ti possono essere utili i seguenti siti web, che raccolgono molti annunci di vendita e affitto:

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Quali requisiti esistono per poter comprare casa a Dubai?

Dal 2002 gli stranieri non hanno bisogno di permessi speciali per comprare una casa, ma sono presenti altri requisiti? Precisiamo che alcune zone sono riservate agli abitanti degli Emirati Arabi Uniti e dei Paesi del Golfo, ovvero del GCC (Gulf Cooperation Council). Pertanto, prima di acquistare una casa a Dubai informati se hai il diritto di comprarla, in quanto cittadino straniero.

Si può comprare casa a Dubai con un mutuo?

Sì, la richiesta di mutuo funziona come in Italia. Puoi fare richiesta a una banca locale, la quale valuterà la tua identità creditizia e l'immobile. Solitamente la banca è disposta a offrire un mutuo pari all'80% del valore dell'immobile, pertanto il restante 20% è a carico del compratore e deve essere pagato in contanti. In ogni caso sarà la banca a decidere se concedere o meno un mutuo, valutando eventuali garanti e co-intestatari, proprio come avviene in Italia.

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